不動産系資格：資格取得年収アップ・副収入辞典

不動産コンサルティング技能試験

一般にはあまり馴染みがないので、初めてその名前を知ったという人も多いでしょうね。

不動産コンサルティング技能試験というのがあるんです。読んで字のごとくで、不動産の相談業務に関わる資格試験です。

土地の有効活用について相談したいという時に、中立な立場に立って、土地の調査や有効な土地活用を提案してくれる人たちの事です。

保険業で言えば、ライフプランナーといったところでしょうか。実務経験５年以上の宅建主任者または不動産鑑定士が受験対象になるので、一般的な資格試験では無いことは確かです。

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宅建主任資格は難易度の割には見返りは大きい

不動産業の定番資格といえば、なんといっても横綱もしくは大関級の宅建主任資格でしょう。

正式名は、宅地建物取引主任者といいますが、仕事に直結できて独立開業も可能ということで大変人気が高い資格です。

今は不況ではありますので停滞していますが、不動産証券化にともない、金融業界からも注目されるなど活用範囲も広がっています。

不動産業に活路を見いだす人には、必須の資格であると同時に、不動産業と直接的には無関係の金融業界や全くの異業種に就職する際にも、宅建の資格取得者というだけで有利に働くなど、転職・就職に強いという点も人気を支えている要因の一つのようです。

ただ、他のスキルアップのための資格取得同様、やはり実務経験の有無が大きく左右するように
宅建の場合も資格試験合格後実務経験２年以上という条件がついています。

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不動産鑑定士受験資格

不動産鑑定士が社会で果たす役割は大きく、ニーズも高いにも関わらず、その資格試験の内容に制約も多くかつ難解でした。

そのために資格取得にまでいたらない者が多かったために、深刻な人手不足に陥ってしまいました。打開策として、国がさまざまな改正を行なった事は言うまでもありません。

とはいっても新資格制度がスタートしてからまださほど年数もたっていない事もあるので、改正の効果が本当に現れるのは、これからだという気もしますね。

どっちにせよ、資格取得をあきらめていた人はもちろん、自分は受験資格がないと思っていた人も、受験しやすくなったといわれる新資格試験制度の下で、ぜひ資格取得をめざして欲しいですね。

足りていないという点で資格取得後の収入への期待は大きい資格と思います。

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不動産鑑定士の資格取得について

不動産鑑定士を称して「業界の最高峰」といわれるほど、同資格は、難解にして独立開業や安定収入に結びつきやすい資格制度ということで、ちまたでは人気が高い資格なのです。

にもかかわらず、あまりに難解で制限も多く、資格取得までに至らない者が続出。

かつてはなり手がいない、超人材不足の分野だったために、２００６年度以降大幅に改正が行なわれました。

だいぶ受験しやすくなったとはいえ、資格試験のレベルは相変わらず難易度"高"には違いないのです。

改めて、どういった資格なのかをみてみましょう。

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不動産関係資格の勉強法

不動産関連の資格サイトを見ると、合格率がどの資格試験を見ても１５～２０パーセント前後となっているので、この業界に余り詳しくない人がはじめて見た場合、のぞけってしまいますよね。

ところが、よくよく調べてみると、これはろくに勉強しないでトライした人が多くてでた数字もあるとの指摘もあるんです。

特に宅建業資格は、年齢、学歴など受験資格が特になく、誰でも受験できる事から、小学生の受験者もいた！？という、本当か嘘かわからないようなびっくり情報も。

要は、独学でも十分に資格取得出来ますよ～という事が言いたいわけです。

とはいっても、同じ不動産関係でも、不動産鑑定士などは、２部に小論文試験があるなど、また実務に近い登記の書式試験がある司法書士なとせ、予備校などを利用しての勉強は必要です。

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不動産関係の資格の難易度

不動産関連の資格試験は、そのどれもが合格率１０～２０パーセントという難関ぞろいです。

必死に勉強すれば絶対合格は無理という物でもなさそうですが。

不動産資格のなかでも比較的容易といわれる、宅建取引主任者資格などもありますが、それでもいざ、資格試験となれば合格するのは、かなり大変だったようです。

３～４年落ちて、やっとこさ合格という感じの人もざらにいます。特に柔軟性の弱い中高年の方が全くの初心から取得するには、きついかもしれません。

とはいえ、ひとたび資格試験に合格し、国から認定を受ければ、転職・独立も可能、安定した収入も期待できるという事で、人気もある資格試験でもあります。

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不動産関係の資格の種類

金融業界からも熱い注目を集めている不動産資格ですが、不動産自体はどんな資格試験の種類があるのでしょうか？

日頃、何かとお世話になる事が多い業界なんですが、その実態は意外と分かっているようでわかっていないことが多いんですよね。

では、ちょっとのぞいてみましょうか。

○宅建建物取引主任者
不動産の資格試験のなかでも一番メジャーな資格です。試験の実施機関は財団法人　不動産適正取引推進機構ですが国家資格試験です。

不動産業を開業するという場合、資格試験に合格した後に都道府県または国土交通大臣省に資格登録し、知事から正式に取引業者としての認定書を交付された者を、所定人数以上オフィスに設置しなければなりません。

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不動産証券化資格マスター（アソシエイト）とは

かねてから金融業界から熱い視線を向けられていた不動産資格が、２００７年度以降に本格的に証券化されました。

それにともない、新しい資格制度も誕生しています。それがマスター（アソシエイト）と言う資格です。

これは社団法人「不動産証券化認定協会」が主催する民間資格です。

これは、どういった資格かというと、現行で不動産証券化に関する高度な専門性と職業倫理を併せ持つ人に同協会から授与される称号の事です。

実務経験が若干不足という人には、アソシエイト称号が授与されます。この新資格の趣旨は、投資家保護と不動産投資市場の健全化を図るというもの。

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